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　　会议提出◁•○◆•，结合城市更新推进城中村和危旧房改造■☆-▽。今年召开的多场高规格会议上☆△★，都提及了城市更新▪◁…◁，进一步明确了这项工作的重要性☆◆◆-△。

　　据悉…=◆☆●，建发联发曹路项目将推约94-118㎡3房□▽▲▷☆，共计448套房源▼…△•○●，指导价5◁=○▷.15万元/㎡▲=☆▲■•，展厅预计8月底开放

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　　最新消息••▲•△，浦东曹路「建发联发青云上」正在热销中◆▼！推出建面约95/116㎡三房□▽★，总价约475-645万-▷▽■▲◆不朽情缘2025年·建发联发青云上(售楼处)网站-2025建发联发青云上销售！

　　根据此前海南已出台的政策◁-，一些高库存区域◇…●●，后续城中村改造明确将使用房票△☆▽▲。这意味着○▪○▲“城中村改造-房票使用-改善性需求释放-消化新房库存房源•△▽▼☆■”的工作机制更加清晰▷▷…-。

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　　根据国家统计局最新公布的数据看▲•-▲，多项房地产指标出现下行▷★☆。其中□▷▷，1-7月份全国房地产开发投资53580亿元▷■●•，同比下降12•••□▼△.0%◇•▼，降幅较上半年扩大了0◇△=.8个百分点▷◁△★◆=；新建商品房销售面积和销售金额同比分别下降4◁●▼.0%和6=….5%…◇△○○，降幅较上月分别扩大0△◁△.5★○▽、1个百分点□◆□。

　　在房地产方面◇◁••◁，会议强调★◁“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势△★，结合城市更新推进城中村和危旧房改造☆☆△，多管齐下释放改善性需求=●□▽”☆…=■◁，这对于把握后续政策方向具有明确的导向作用-••○。

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　　市场在止跌回稳过程中▽▼，出现一些波动实属正常••▼。对于未来将采取的有力措施▲●，要深入评估既有政策效应…▼=△◁，从而更好地的优化和调整一系列房地产政策▽◇◆…。

　　严跃进认为▪□★，多管齐下的工作方式●◇▼▼◁，本质上是希望更有力促进改善性需求的释放☆--△。此类需求释放▼◇-◇，既要借力于城中村等一系列工作▲▷▷•◇，也要结合各地对二套房等领域的政策支持-▷◁▼，同时要从二手房等领域找到新的突破口☆•。

　　而需求的有效释放▽●=，通透明亮■□…◁•，同时还能释放更多操作空间▪■▪。巩固拓展经济回升向好势头◁▪●，溢价率10%□★□▲▪■，可与销售人员商讨价格○●▪★、优惠政策…□▪▽■○？

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　　会议明确★▼，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势▪▪-●-☆，这也意味着稳住房地产市场=□-…□□，依然是重要的工作之一=•。

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　　出让合同显示▷◁•▼●，本项目需配建5%以上的保障性住房◁▷□▪◆-，全装修比例50%▪…-=，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%○◁◆◁■，容积率2■★▽☆▷◁.0★◁▪★=，限高50米▼▼，住宅套数下限496套□-，套均面积约95㎡△▼，主力总价段在500万左右

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　　对此…▪◁，易居研究院建议■-☆▪•，城中村改造要和商业性结合不朽情缘官方■▽◁，从目前购房市场的需求来看…•▲★，更要把握好▷□◁▪△“人房地钱▽•”的关系▼•○。尤其是要关注轨道交通沿线▪•、高校集中区域▷▪、产业集中区域□□△、规模较大的城中村等重点片区●▷▼▷，此类区域有关的城中村项目○◆△▼，将是后续各地持续改造的重点◁•。

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　　教育方面◆=□•：12-01地块东侧在建幼儿园△●，预计2023年7月份竣工◆▪△◆★▷，15-01地块南侧在建初中和小学◁△▷•▪◆，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办▽▷●•□☆，预计招生时间2024年9月

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　　总之…◆▼◇▪，要从▽•☆▪“采取有力措施◁◁◆■-”的角度=△☆▪★，持续做好对改善性需求的释放□▷●•…，这也有助于更好的巩固房地产市场止跌回稳态势▼★▽。返回搜狐▽•◁，查看更多

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　　2023年7月13日◁◇▽▪▷◁，同时为了让烹煮时光事半功倍□▽◆▲◁=，在上海第二次土拍中…•△▷◇。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示▷◁◆◇◆，●□“采取有力措施•○-”意味着各地8月中下旬开始要进一步加大政策出台…○☆△○，且政策层面的力度要超过此前一轮的政策★▽，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳具有非常重要的作用■▷▼●△。

　　相比此前6月份召开的国务院常务会议上提出的○■▷◁-△“更大力度推动房地产市场止跌回稳▼★△●★”的表述□=☆，此次会议强调▪▽■◁“采取有力措施-▪▪▽○▲”说明对后续房地产政策方向提出了更高要求-△☆□▽…。

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　　从过往政策实施情况来看•●◆，自去年■▪★◇…●“930▽△△……”新政以来•□▼，去年四季度和今年一季度房地产市场表现较为积极★★☆★…○，回暖态势持续了6个月◇-▼▷。今年二季度开始●△，房地产市场压力有所新增-◆▷■▽◁。

　　在严跃进看来△…◇•△☆，新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速▽△，也会扩大规模◆○。从各地政策动向看•○◆◁○，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台○■△◆▼。